с 9 до 20 без выходных
Вы выбрали компанию, в которой бы хотели приобрети квартиру, но перед заключении ДДУ мы советуем проверить ее репутацию, чтобы максимально себя обезопасить!
Первое, что следует сделать –это собрать информацию о компании-застройщике, с которым планируете совершить сделку. В век информационных технологий это сделать не сложно. Изучите историю компании, узнайте сколько лет компания на рынке, какие объекты уже сданы, а какие еще строятся, поищите отзывы клиентов и форум дольщиков. Пользуйтесь проверенными и официальными источниками. Публикация информации на крупных тематических сайтах о застройщике так же является плюсом. Такие факты из истории компании как задержка строительства, недострой, существенные претензии к качеству объектов должны вас насторожить.
О надежности компании скажут компании-партнеры и банки, которые кредитуют само строительство и покупателей квартир (банк дает средства и застройщику и дольщикам под залог строящихся площадей конкретного проекта, а значит, проводит тщательную проверку финансовой устойчивости). Проверить аккредитацию застройщика банком можно на официальном сайте банка. У надежного и стабильного застройщика будут партнерами государственные банки!
Крупные агентства недвижимости и компании-брокеры дорожат своим именем и будут сотрудничать только с проверенными застройщиками.
Так же важно узнать, реализует ли компания-застройщик свои проекты по 214 ФЗ. Если компания выбирает работу по ФЗ, то значит она готова брать на себя ответственность и соответствовать жестким требованиям закона. Если дольщик заключает ДДУ с такой компанией, он получает существенную защиту своих интересов со стороны государства.
Стоит съездить на строительные площадки и узнать в реальности ведется ли там строительство или нет. Темпы строительства так же скажут о состоянии компании:строящийся дом должен расти на 2,5-3 этажа в месяц, если он монолитный, и – на 4-5 этажей, если панельный. Солидные застройщики ведут онланй-трансляцию и публикую новости со строительных площадок. Если вас смущает динамика всегда можно обратиться к застройщику с просьбой разъяснить причины замедления темпа строительства.
По закону застройщик должен предоставить любому заинтересовавшемуся лицу определенные документы о компании, они входят в проектную декларацию, которая публикуется на официальном сайте компании-застройщика и в некоторых СМИ. С оригиналами или заверенными копиями можете ознакомиться о офисе компании. Все изменения внесенные в проектную декларацию должны так же публиковаться в СМИ.
Полезно будет взять выписку из ЕГРЮЛ, так вы будите уверены, что компания занимается своей деятельностью законно. Помните, застройщик-это юридическое лицо, а не частный предприниматель.
Если вы определились с конкретным объектом, то перед покупкой можно проверить разрешения на строительство с помощью портала «Проверь разрешение».
Мы рассмотрели основные гаранты надежности застройщика, если по какому-либо пункту у вас есть сомнения, стоит более тщательно проверить застройщика. При возникновении недоверия к компании обратитесь в Комитет по строительству. Комитет так же совершает проверки застройщиков и публикует результаты на официальном сайте. Так же можно получить информации о проблемных объектах, о застройщиках-банкротах и по другим вопросам.
Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать сайт вы соглашаетесь с этим.
